问：法院在拍卖企业名下的90平方米以下的房产，市民无房进行购买，过户时需要交什么税费?比例是房子总价的多少?

　　答：企业房产被拍卖，涉及增值税、城建税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税。

　　个人购买房产涉及印花税及契税。自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　我市家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房的认定，由房地产主管部门通过住房信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并做确认(该项认定工作，由房地产主管部门在接收纳税人的二手房权属转移登记申请时办理)。

　　个人购买的二手房，凡不符合减免税规定的，应按3%征收契税。上述回复仅供参考。